「影子盤」,即同一放盤單位以相近描述、價錢或相片重複刊登,為業界常見情況。日前利嘉閣地產就宣布推出「真盤源」計劃,讓所有刊登的放盤均符合「真實委託」、「真實在售」、「真實價格」及「真實圖片」四個承諾。

全年投入 4,000 萬元

集團表示已計劃全年投入 4,000 萬元推行「真盤源」計劃。當中包括斥資 2,000 萬元於資訊科技研發、軟硬件設備的提升及更新、擴充資訊科技部門,增聘人手應付增加的工作量等,並另外投放約 2,000 萬元於市場推廣及廣告投放,全面覆蓋平面、數碼及廣播媒體。

利嘉閣地產總裁廖偉強指,自公司實行「真盤源」,刪除所有可能重覆的放盤後,盤量較過去減少約五成,但配合數碼轉型及更精準的數碼營銷策略,公司業務收益預期將有約 20% 增長,全年達 20 億元,而盈利與去年相比更可增加約三成。

利用電腦視覺等人工智能投術

利嘉閣地產資訊科技部聯席董事譚宗秩透露,「真盤源」採用一系列人工智能技術確保盤源資料無誤,其中包括「電腦視覺(Computer Vision)」功能,為放盤單位相片作第一重辨別及品質監控,例如辨別照片屬於室內或室外照片,屬洗手間抑或廚房等,自動將單位照片歸類,減輕人手負擔。

「真盤源」亦會使用「文字分析(Text Analytics)」 功能,自動分析代理評語的內文品質以及長度,從而決定相關評語的擺放優次及先後,讓客戶優先看到較高質素的內容。最後「真盤源」利用物業基本資料、最近成交、銀行估價,以及前線內部紀錄的叫價比較、跟進情況等數據進行機械學習(Machine Learning),從而分析、計算及預測市場上最有可能成交的單位,協助買家覓得理想「筍盤」。